Расходы на покупку

Расходы на приобретение недвижимого имущества на Тенерифе

Расходы на приобретение недвижимого имущества на Тенерифе составляют до 8% от стоимости, если объект является вновь построенным и приобретенным у застройщика, и 10% от стоимости, если дом уже был зарегистрирован.

Эти затраты в среднем составляют следующие суммы:

При покупке апартаментов или другой недвижимости Нотариальные услуги (Тарифы на услуги нотариуса) - от 0,1% от стоимости объекта недвижимости (если стоимость объекта составляет 400 000 и выше) до 0,4% (если стоимость объекта не превышает 100000). . Сумма зависит от количества страниц в купчей и числа собственников в ней указанных.

Земельный кадастр - в зависимости от стоимости апартаментов или другого объекта недвижимости. Цена варьируется в диапазоне от 0,1% от стоимости объекта - если объект относится к высокой ценовой категории, если объект относится к низкой ценовой категории - до 0,3%,.

IGIC (НДС) Только для новых объектов недвижимости - Налог на добавленную стоимость, составляющий 5% от продажной цены нового объекта недвижимости.

Налог на оформление документов (AJD) Это — налог на впервые регистрируемое недвижимое имущество составляет 0,75% от цены объекта.

ITP -налог на передачу собственности для повторно продаваемых объектов недвижимости составляет 6,5%.

При покупке апартаментов или для недвижимого имущества являющегося предметом ипотеки - Стоимость экспертизы зависит от цены, типа и площади объекта недвижимости. Сумма сбора устанавливается банком в виде процента от ипотечного кредита обычно от 0,5 до 1%.

Гонорар нотариуса за вторую купчую (которая закрепляет отношения покупателя с банком-заёмщиком) даже если предоставляемый кредит сразу же используется на приобретение недвижимого имущества. – от 600 евро.

Другие расходы: Plusvalia (налог на прибавочную стоимость) обычно уплачивается продавцом, если иное не предусмотрено взаимным соглашением.

Согласно действующему законодательству если продавец не является налоговым резидентом Испании, покупатель или его представитель должен удержать 3% от задекларированной стоимости объекта недвижимости и перечислить их в Налоговое управление Испании в течение 30 дней с момента подписания документа о передачи права собственности. Ответственность за удержания и перечисления этого налога в адрес Налогового управления Испании лежит на покупателе. Если продавец является налоговым резидентом Испании, то нет необходимости удерживать 3% налог.

Расходы на покупку

Join us on Facebook, Follow us on Twitter, Circle us on Google+

Стоимость продуктов на Тенерифе

Отправить Запрос